Հարցի քննարկման համար հիմք է հանդիսացել քաղաքացիներ Արմենուհի Ներսեսի Կալպակյանի (ծնված՝ 1940 թվականի օգոստոսի 12-ին), Մարիամ Միհրանի Ալթունյանի (ծնված՝ 1967 թվականի հուլիսի 04-ին), Հրանտ Միհրանի Ալթունյանի (ծնված՝ 1962 թվականի հունիսի 04-ին) և Սերժ Ալթունյանի (ծնված՝ 1971 թվականի հուլիսի 29-ին) Ջրվեժի համայնքապետարանին հասցեագրված դիմումը, որով ցանկություն են հայտնել ճանաչել ընդհանուր բաժնային սեփականության իրավունքը Կոտայքի մարզի Ջրվեժ այգեգործական զանգվածի 1-ին թաղամասի թիվ 4 հասցեի` Արմենուհի Ներսեսի Կալպակյանի, Մարիամ և Հրանտ Միհրանի Ալթունյանների և Սերժ Ալթունյանի կողմից փաստացի օգտագործվող 614,4 քառ.մետր մակերեսով հողակտորի նկատմամբ և օրինականացնելու ընդհանուր բաժնային սեփականության իրավունքով իրենց պատկանող Կոտայքի մարզի Ջրվեժ այգեգործական զանգվածի 1-ին թաղամասի թիվ 4 հասցեի բնակավայրերի բնակելի կառուցապատման հողամասում ինքնակամ կառուցված շինությունները (հիմք՝ ըստ օրենքի սեփականության իրավունքի վկայագիր և ժառանգության իրավունքի լրացուցիչ վկայագրեր, վավերացված 2024 թվականի մայիսի 17–ին, «ՍԿԶԲՆԱԿԵՏ» սահմանափակ պատասխանատվությամբ ընկերության կողմից 2024 թվականի հուլիսի 15-ին կազմված և սահմանված կարգով հաստատված հատակագիծը, ինքնակամ կառույցը Կադաստրի կոմիտեում հաշվառված լինելու փաստը հավաստող ծածկագիր՝ 2024QYQ9CD, մուտքագրված 2024 թվականի հուլիսի 16-ին):

Համաձայն համայնքի կադաստրային քարտեզի և «ՍԿԶԲՆԱԿԵՏ» սահմանափակ պատասխանատվությամբ ընկերության կողմից  կազմված և սահմանված կարգով հաստատված հատակագծի պարզվել է, որ Արմենուհի Ներսեսի Կալպակյանին, Մարիամ և Հրանտ Միհրանի Ալթունյաններին և Սերժ Ալթունյանին ընդհանուր բաժնային սեփականության իրավունքով պատկանող Կոտայքի մարզի Ջրվեժ գյուղի այգեգործական զանգվածի 1-ին թաղամասի թիվ 4 հասցեի փաստացի օգտագործվող հողամասի մակերեսը կազմում է 614,4 քառ.մետր` փաստաթղթերում ամրագրված 512,0 քառ.մետր մակերեսի փոխարեն և նշված հողակտորում 1984 թվականին ինքնակամ կառուցվել են թիվ 1 բնակելի տունը՝ 287,19 քառ․մետր, թիվ 2 ավտոտնակը՝ 19,13 քառ.մետր,  թիվ 3 զուգարանը՝ 4,15 քառ.մետր և թիվ 4 պարիսպը՝ 4,15 քառ.մետր արտաքին մակերեսներով։

Ղեկավարվելով «Ինքնակամ կառուցված շենքերի, շինությունների և ինքնակամ զբաղեցրած հողամասերի իրավական կարգավիճակի մասին» օրենքի 7-րդ հոդվածի 1-ին մասի, Հայաստանի Հանրապետության կառավարության 2005 թվականի դեկտեմբերի 29-ի N 2387-Ն որոշմամբ հաստատված կարգի 50-րդ և 62-րդ կետերի, 2006 թվականի մայիսի 18-ի N 912-Ն որոշմամբ հաստատված կարգի 10, 11, 22.1 կետերի պահանջներով և նկատի ունենալով այն հանգամանքը, որ Արմենուհի Ներսեսի Կալպակյանին, Մարիամ և Հրանտ Միհրանի Ալթունյաններին և Սերժ Ալթունյանին հատկացված հողամասից կադաստրային քարտեզագրման արդյունքում հաշվառված ավել օգտագործվող հողամասը նախատեսված չէ այլ նպատակային և գործառնական նշանակությամբ օգտագործելու համար, այն ընդգրկված չէ Հողային օրենսգրքի 60-րդ հոդվածով նախատեսված սահմանափակումների ցանկում, ընդգրկված չէ ինժեներատրանսպորտային օբյեկտների օտարման կամ անվտանգության, ինչպես նաև հնագիտական պատմամշակութային հողերի պահպանման գոտիներում, չի սահմանափակում այլ անձանց իրավունքները և չի առաջացնում սերվիտուտ, հաշվի առնելով այն, որ Արմենուհի Ներսեսի Կալպակյանին, Մարիամ և Հրանտ Միհրանի Ալթունյաններին և Սերժ Ալթունյանին ընդհանուր բաժնային սեփականության իրավունքով պատկանող Կոտայքի մարզի Ջրվեժ այգեգործական զանգվածի 1-ին թաղամասի թիվ 4 հասցեի բնակավայրի բնակելի կառուցապատման հողամասում ինքնակամ կառուցված շինությունների պահպանումը չի խախտում այլ անձանց իրավունքները և օրենքով պահպանվող շահերը, ինքնակամ շինությունները կառուցված չեն ինժեներատրանսպորտային օբյեկտների օտարման կամ անվտանգության գոտիներում, կառուցված չեն քաղաքաշինական նորմերի և կանոնների էական խախտումներով և չեն առաջացնում հարկադիր սերվիտուտ պահանջելու իրավունք, որոշում եմ.

1.Ճանաչել Արմենուհի Ներսեսի Կալպակյանի, Մարիամ և Հրանտ Միհրանի Ալթունյանների և Սերժ Ալթունյանի ընդհանուր բաժնային սեփականության իրավունքը ըստ կադաստրային քարտեզագրման արդյունքների Կոտայքի մարզի Ջրվեժ գյուղի այգեգործական զանգվածի 1-ին թաղամասի թիվ 4 հասցեի` փաստացի օգտագործվող 102,4 քառ.մետր մակերեսով հողակտորի նկատմամբ, որն իր կողմից փաստացի օգտագործվել է նաև մինչև 2001 թվականի մայիսի 15-ը։

2.Արմենուհի Ներսեսի Կալպակյանին, Մարիամ և Հրանտ Միհրանի Ալթունյաններին և Սերժ Ալթունյանին ընդհանուր բաժնային սեփականության իրավունքով պատկանող Կոտայքի մարզի Ջրվեժ այգեգործական զանգվածի 1-ին թաղամասի թիվ 4 հասցեի գույքը վերահասցեավորել՝ համայնք Ջրվեժ, գյուղ Ջրվեժ, 1-ին այգեգործական զանգված, 1-ին թաղամաս, թիվ 4:

3.Արմենուհի Ներսեսի Կալպակյանին, Մարիամ և Հրանտ Միհրանի Ալթունյաններին և Սերժ Ալթունյանին ընդհանուր բաժնային սեփականության իրավունքով պատկանող Ջրվեժ համայնքի Ջրվեժ գյուղի 1-ին այգեգործական զանգվածի 1-ին թաղամասի թիվ 4 հասցեի բնակավայրի բնակելի կառուցապատման հողամասում 1984 թվականին ինքնակամ կառուցված թիվ 1 բնակելի տունը՝ 287,19 քառ․մետր, թիվ 2 ավտոտնակը՝ 19,13 քառ.մետր,  թիվ 3 զուգարանը՝ 4,15 քառ.մետր և թիվ 4 պարիսպը՝ 4,15 քառ.մետր արտաքին մակերեսներով, համարել օրինական:

4.Որոշման կատարման կազմակերպումն ու պատասխանատվությունը դնել աշխատակազմի առաջատար մասնագետ Տաթևիկ Խաչատրյանի վրա:

5.Սույն որոշման կատարման ընթացքի նկատմամբ հսկողությունն ապահովում է աշխատակազմի քարտուղար Արմինե Պետրոսյանը։

6.Սույն որոշումն ուժի մեջ է մտնում՝ Արմենուհի Ներսեսի Կալպակյանին, Մարիամ և Հրանտ Միհրանի Ալթունյաններին և Սերժ Ալթունյանին որոշման ընդունման մասին իրազեկելու օրվան հաջորդող օրվանից: