ՆԱԽԱԳԻԾ

Հարցի քննարկման համար հիմք է հանդիսացել քաղաքացի Վահագն Պավելի Զաքարյանի (ծնված՝ 1981 թվականի ապրիլի 20-ին) Ջրվեժի համայնքապետարանին հասցեագրված դիմումը, որով ցանկություն է հայտնել օրինականացնել սեփականության իրավունքով իրեն պատկանող Կոտայքի մարզի Ձորաղբյուր այգետարածքի «Արևիկ» ա/ը 40-րդ թաղամասի թիվ 40 հասցեի բնակավայրերի բնակելի կառուցապատման հողամասում ինքնակամ կառուցված շինությունները (հիմք՝ անշարժ գույքի սեփականության (օգտագործման) իրավունքի գրանցման թիվ 2672579 վկայական, տրված 2010 թվականի հուլիսի 16-ին, «Նարինե Առաքելյան» սահմանափակ պատասխանատվությամբ ընկերության կողմից 2024 թվականի դեկտեմբերի 23-ին կազմված և սահմանված կարգով հաստատված հատակագիծը, ինքնակամ կառույցը Կադաստրի կոմիտեում հաշվառված լինելու փաստը հավաստող ծածկագիր՝ 2024HDR4ET, մուտքագրված 2024 թվականի դեկտեմբերի 24-ին):

Համաձայն համայնքի կադաստրային քարտեզի և «Նարինե Առաքելյան» սահմանափակ պատասխանատվությամբ ընկերության կողմից կազմված և սահմանված կարգով հաստատված հատակագծի պարզվել է, որ Վահագն Պավելի Զաքարյանին սեփականության իրավունքով պատկանող Կոտայքի մարզի Ձորաղբյուր այգետարածքի «Արևիկ» ա/ը 40-րդ թաղամասի թիվ 40 հասցեի բնակավայրերի բնակելի կառուցապատման հողամասում 2015 թվականին ինքնակամ կառուցվել է թիվ 1 բնակելի տունը՝ ընդհանուր 223,69 քառ.մետր, թիվ 2 լողավազանը՝ 21,55 քառ.մետր, թիվ 3 կիսանկուղը և ծածկը՝ ընդհանուր 31,13 քառ.մետր, թիվ 4 սանհանգույցը՝ 2,17 քառ.մետր և թիվ 5 ծածկը՝ 5,15 քառ.մետր արտաքին մակերեսներով։ 

Ղեկավարվելով Հայաստանի Հանրապետության կառավարության 2005 թվականի դեկտեմբերի 29-ի N 2387-Ն որոշմամբ հաստատված կարգի 50-րդ և 62-րդ կետերի, 2006 թվականի մայիսի 18-ի N 912-Ն որոշմամբ հաստատված կարգի 10-րդ, 11-րդ և 13-րդ կետերի պահանջներով և հաշվի առնելով այն, որ Վահագն Պավելի Զաքարյանին սեփականության իրավունքով պատկանող Կոտայքի մարզի Ձորաղբյուր այգետարածքի «Արևիկ» ա/ը 40-րդ թաղամասի թիվ 40 հասցեի բնակավայրերի բնակելի կառուցապատման հողամասում ինքնակամ կառուցված շինությունների պահպանումը չի խախտում այլ անձանց իրավունքները և օրենքով պահպանվող շահերը, ինքնակամ շինությունները կառուցված չեն ինժեներատրանսպորտային օբյեկտների օտարման կամ անվտանգության գոտիներում, կառուցված չեն քաղաքաշինական նորմերի և կանոնների էական խախտումներով և չեն առաջացնում հարկադիր սերվիտուտ պահանջելու իրավունք, որոշում եմ.

1.Վահագն Պավելի Զաքարյանին սեփականության իրավունքով պատկանող Կոտայքի մարզի Ձորաղբյուր այգետարածքի «Արևիկ» ա/ը 40-րդ թաղամասի թիվ 40 հասցեի գույքը վերահասցեավորել՝ համայնք Ջրվեժ, գյուղ Ձորաղբյուր, 138-րդ թաղամաս, թիվ 15: 

2.Վահագն Պավելի Զաքարյանին սեփականության իրավունքով պատկանող Կոտայքի մարզի Ջրվեժ համայնքի Ձորաղբյուր գյուղի 138-րդ թաղամասի թիվ 15 հասցեի բնակավայրերի բնակելի կառուցապատման հողամասում 2015 թվականին ինքնակամ կառուցված թիվ 1 բնակելի տունը՝ ընդհանուր 223,69 քառ.մետր, թիվ 2 լողավազանը՝ 21,55 քառ.մետր, թիվ 3 կիսանկուղը և ծածկը՝ ընդհանուր 31,13 քառ.մետր, թիվ 4 սանհանգույցը՝ 2,17 քառ.մետր և թիվ 5 ծածկը՝ 5,15 քառ.մետր արտաքին մակերեսներով, համարել օրինական։ 

3.Սահմանել, որ հողամասի սեփականատերը.

1)սույն որոշման ընդունման օրվանից 60-օրյա ժամկետում Ջրվեժ համայնքի բյուջեի N 900105221213 հաշվին պետք է վճարի Հայաստանի Հանրապետության կառավարության 2006 թվականի մայիսի 18-ի N 912-Ն որոշմամբ հաշվարկված 511 330 (հինգ հարյուր տասնմեկ հազար երեք հարյուր երեսուն) Հայաստանի Հանրապետության դրամ օրինականացման վճարը։

2)իր միջոցների հաշվին պետք է վճարի կառույցի գույքային իրավունքների պետական գրանցման հետ կապված վճարներն ու տուրքերը։

4.Սահմանել, որ սույն որոշման ընդունման օրվանից 60-օրյա ժամկետում օրինականացման համար սահմանված վճարումը չկատարելու դեպքում նշված ինքնակամ կառույցը ենթակա չէ պետական գրանցման, իսկ սույն որոշումը համարվում է ուժը կորցրած։

5.Որոշման կատարման կազմակերպումն ու պատասխանատվությունը դնել աշխատակազմի գլխավոր մասնագետ Վահե Սիրականյանի վրա:

6.Սույն որոշման կատարման ընթացքի նկատմամբ հսկողությունն ապահովում է աշխատակազմի քարտուղար Արմինե Պետրոսյանը։

7.Սույն որոշումն ուժի մեջ է մտնում՝ Վահագն Պավելի Զաքարյանին որոշման ընդունման մասին իրազեկելու օրվան հաջորդող օրվանից: