ՆԱԽԱԳԻԾ

 Հարցի քննարկման համար հիմք է հանդիսացել քաղաքացի Կարեն Վոլոդյայի Հարությունյանի (ծնված՝ 1969 թվականի մարտի 31-ին) կողմից Ջրվեժի համայնքապետարանին հասցեագրված դիմումը, որով ցանկություն է հայտնել օրինականացնել սեփականության իրավունքով իրեն պատկանող Կոտայքի մարզի Ջրվեժ գյուղի 07-057-0106-0003 կադաստրային ծածկագրով տնամերձ հողամասում ինքնակամ կառուցված շինությունները (հիմք՝ անշարժ գույքի սեփականության (օգտագործման) իրավունքի գրանցման թիվ 1706340 վկայական, տրված 2003 թվականի հոկտեմբերի 17-ին, «ԳԵՈԿԱԴ 55» սահմանափակ պատասխանատվությամբ ընկերության կողմից 2024 թվականի դեկտեմբերի 26-ին կազմված և սահմանված կարգով հաստատված հատակագիծը, ինքնակամ կառույցը Կադաստրի կոմիտեում հաշվառված լինելու փաստը հավաստող ծածկագիր՝ 2024VRP3P4, մուտքագրված 2024 թվականի դեկտեմբերի 31-ին):

Համաձայն համայնքի կադաստրային քարտեզի և «ԳԵՈԿԱԴ 55» սահմանափակ պատասխանատվությամբ ընկերության կողմից կազմված և սահմանված կարգով հաստատված հատակագծի պարզվել է, որ Կարեն Վոլոդյայի Հարությունյանին սեփականության իրավունքով պատկանող Կոտայքի մարզի Ջրվեժ գյուղի 07-057-0106-0003 կադաստրային ծածկագրով տնամերձ հողամասում 2004 թվականին ինքնակամ կառուցվել է թիվ 1 բնակելի տունը՝ ընդհանուր 732,81 քառ․մետր, թիվ 2 ավտոտնակը՝ 39,17 քառ.մետր, թիվ 3 տնտեսական շինությունը՝ 12,34 քառ.մետր, թիվ 4 լողավազանը՝ 34,98 քառ.մետր, թիվ 5 ջրավազանը՝ 4,41 քառ.մետր, թիվ 6 ծածկը՝ 30,55 քառ.մետր և թիվ 7, 8 պարիսպները՝ ընդհանուր 20,88 քառ.մետր արտաքին մակերեսներով։

Ղեկավարվելով Հայաստանի Հանրապետության կառավարության 2005 թվականի դեկտեմբերի 29-ի N 2387-Ն որոշմամբ հաստատված կարգի 50-րդ և 53-րդ կետերի, 2006 թվականի մայիսի 18-ի N 912-Ն որոշման 4-րդ կետի, նույն որոշմամբ հաստատված կարգի 10-րդ, 11-րդ և 13-րդ կետերի պահանջներով և հաշվի առնելով այն, որ Կարեն Վոլոդյայի Հարությունյանին սեփականության իրավունքով պատկանող Կոտայքի մարզի Ջրվեժ գյուղի 07-057-0106-0003 կադաստրային ծածկագրով տնամերձ հողամասում ինքնակամ կառուցված շինությունների պահպանումը չի խախտում այլ անձանց իրավունքները և օրենքով պահպանվող շահերը, շինությունները կառուցված չեն ինժեներատրանսպորտային օբյեկտների օտարման կամ անվտանգության գոտիներում, կառուցված չեն քաղաքաշինական նորմերի և կանոնների էական խախտումներով և չեն առաջացնում հարկադիր սերվիտուտ պահանջելու իրավունք, որոշում եմ.

1.Կարեն Վոլոդյայի Հարությունյանին սեփականության իրավունքով պատկանող Կոտայքի մարզի Ջրվեժ գյուղի 07-057-0106-0003 կադաստրային ծածկագրով տնամերձ հողամասին տրամադրել հասցե՝ համայնք Ջրվեժ, գյուղ Ջրվեժ, 43-րդ փողոց, թիվ 69: 

2.Կարեն Վոլոդյայի Հարությունյանին սեփականության իրավունքով պատկանող Կոտայքի մարզի Ջրվեժ համայնքի Ջրվեժ գյուղի 43-րդ փողոցի թիվ 69 հասցեի տնամերձ հողամասում ինքնակամ կառուցված թիվ 1 բնակելի տունը՝ ընդհանուր 732,81 քառ․մետր, թիվ 2 ավտոտնակը՝ 39,17 քառ.մետր, թիվ 3 տնտեսական շինությունը՝ 12,34 քառ.մետր, թիվ 4 լողավազանը՝ 34,98 քառ.մետր, թիվ 5 ջրավազանը՝ 4,41 քառ.մետր, թիվ 6 ծածկը՝ 30,55 քառ.մետր և թիվ 7, 8 պարիսպները՝ ընդհանուր 20,88 քառ.մետր արտաքին մակերեսներով, համարել օրինական:

3.Սահմանել, որ հողամասի սեփականատերը.

1)սույն որոշման ընդունման օրվանից 60-օրյա ժամկետում Ջրվեժ համայնքի բյուջեի N 900105228218 հաշվին պետք է վճարի Հայաստանի Հանրապետության կառավարության 2006 թվականի մայիսի 18-ի N 912-Ն որոշմամբ հաշվարկված 2 623 175 (երկու միլիոն վեց հարյուր քսաներեք հազար մեկ հարյուր յոթանասունհինգ) Հայաստանի Հանրապետության դրամ օրինականացման վճարը.

2)իր միջոցների հաշվին պետք է վճարի կառույցի գույքային իրավունքների պետական գրանցման հետ կապված վճարներն ու տուրքերը։

4.Սահմանել, որ սույն որոշման ընդունման օրվանից 60-օրյա ժամկետում օրինականացման համար սահմանված վճարումը չկատարելու դեպքում նշված ինքնակամ կառույցը ենթակա չէ պետական գրանցման, իսկ սույն որոշումը համարվում է ուժը կորցրած։

5.Որոշման կատարման կազմակերպումն ու պատասխանատվությունը դնել աշխատակազմի առաջատար մասնագետ Տաթևիկ Խաչատրյանի վրա:

6.Սույն որոշման կատարման ընթացքի նկատմամբ հսկողությունն ապահովում է աշխատակազմի քարտուղար Արմինե Պետրոսյանը։

7.Սույն որոշումն ուժի մեջ է մտնում՝ Կարեն Վոլոդյայի Հարությունյանին որոշման ընդունման մասին իրազեկելու օրվան հաջորդող օրվանից: