ՆԱԽԱԳԻԾ

Հարցի քննարկման համար հիմք է հանդիսացել քաղաքացի Համեստ Հայկարամի Սիմոնյանի (ծնված՝ 1959 թվականի հունվարի 13-ին) Ջրվեժի համայնքապետարանին հասցեագրված դիմումը, որով ցանկություն է հայտնել ճանաչել սեփականության իրավունքը Ջրվեժ համայնքի Ձորաղբյուր գյուղի՝ 07-042-0066-0003 կադաստրային ծածկագրով բնակավայրերի բնակելի կառուցապատման հողամասի` Համեստ Հայկարամի Սիմոնյանի կողմից փաստացի օգտագործվող 2924,0 քառ.մետր մակերեսով հողակտորի նկատմամբ և օրինականացնելու սեփականության իրավունքով իրեն պատկանող Ջրվեժ համայնքի Ձորաղբյուր գյուղի՝ 07-042-0066-0003 կադաստրային ծածկագրով հողամասում ինքնակամ կառուցված շինությունները (հիմք՝ ըստ օրենքի ժառանգության իրավունքի վկայագրեր, վավերացված՝ 2023 թվականի հունիսի 19-ին, «ՍԿԶԲՆԱԿԵՏ» սահմանափակ պատասխանատվությամբ ընկերության կողմից 2024 թվականի հոկտեմբերի 10-ին կազմված և սահմանված կարգով հաստատված հատակագիծը, ինքնակամ կառույցը Կադաստրի կոմիտեում հաշվառված լինելու փաստը հավաստող ծածկագիր՝ 2024YHLX6C, մուտքագրված 2024 թվականի հոկտեմբերի 16-ին):

Համաձայն համայնքի կադաստրային քարտեզի և «ՍԿԶԲՆԱԿԵՏ» սահմանափակ պատասխանատվությամբ ընկերության կողմից կազմված և սահմանված կարգով հաստատված հատակագծի պարզվել է, որ Համեստ Հայկարամի Սիմոնյանին սեփականության իրավունքով պատկանող Ջրվեժ համայնքի Ձորաղբյուր գյուղի՝ 07-042-0066-0003 կադաստրային ծածկագրով բնակավայրերի բնակելի կառուցապատման հողամասի փաստացի օգտագործվող մակերեսը կազմում է 2924,0 քառ.մետր` փաստաթղթերում ամրագրված 2500,0 քառ.մետրի փոխարեն և նշված հողակտորում 1974-1998 թվականներին ինքնակամ կառուցվել են թիվ 1 բնակելի տունը՝ ընդհանուր 7,07 քառ․մետր, թիվ 3 աստիճանավանդակը՝ 2,89 քառ.մետր,  թիվ 5 անասնաշենքը՝ 44,93 քառ.մետր, թիվ 6 ծածկոցը՝ 31,66 քառ.մետր արտաքին մակերեսներով, 2020 թվականին ինքնակամ կառուցվել են թիվ 2 բնակելի տունը՝ ընդհանուր 111,95 քառ.մետր, թիվ 8 պարիսպը՝ 1,6 քառ.մետր արտաքին մակերեսներով, ինչպես նաև առկա են ինքնակամ բացված երեք պատուհան, երկու դուռ և երեք բացվածք:

Ղեկավարվելով «Ինքնակամ կառուցված շենքերի, շինությունների և ինքնակամ զբաղեցրած հողամասերի իրավական կարգավիճակի մասին» օրենքի 7-րդ հոդվածի 1-ին մասի, Հայաստանի Հանրապետության կառավարության 2005 թվականի դեկտեմբերի 29-ի N 2387-Ն որոշմամբ հաստատված կարգի 50-րդ և 62-րդ կետերի, 2006 թվականի մայիսի 18-ի N 912-Ն որոշմամբ հաստատված կարգի 8.1-րդ, 10-րդ, 11-րդ, 13-րդ, 18-րդ և 22.1-րդ կետերի պահանջներով և նկատի ունենալով այն հանգամանքը, որ Համեստ Հայկարամի Սիմոնյանին սեփականության իրավունքով պատկանող Ջրվեժ համայնքի Ձորաղբյուր գյուղի՝ 07-042-0066-0003 կադաստրային ծածկագրով բնակավայրի բնակելի կառուցապատման հողամասում ինքնակամ կառուցված շինությունների, ինքնակամ բացված երեք պատուհանների, երկու դռների և երեք բացվածքների պահպանումը չի խախտում այլ անձանց իրավունքները և օրենքով պահպանվող շահերը, ինքնակամ շինությունները կառուցված չեն ինժեներատրանսպորտային օբյեկտների օտարման կամ անվտանգության գոտիներում, կառուցված չեն քաղաքաշինական նորմերի և կանոնների էական խախտումներով և չեն առաջացնում հարկադիր սերվիտուտ պահանջելու իրավունք, որոշում եմ.

1.Ճանաչել Համեստ Հայկարամի Սիմոնյանի սեփականության իրավունքը ըստ կադաստրային քարտեզագրման արդյունքների Ջրվեժ համայնքի Ձորաղբյուր գյուղի 07-042-0066-0003 կադաստրային ծածկագրով բնակավայրերի բնակելի կառուցապատման հողամասի` փաստացի օգտագործվող 2924,0 քառ.մետր մակերեսով հողակտորի նկատմամբ, որն իր կողմից փաստացի օգտագործվել է նաև մինչև 2001 թվականի մայիսի 15-ը։

2.Համեստ Հայկարամի Սիմոնյանին սեփականության իրավունքով պատկանող Ջրվեժ համայնքի Ձորաղբյուր գյուղի 07-042-0066-0003 կադաստրային ծածկագրով բնակավայրերի բնակելի կառուցապատման հողամասին տրամադրել հասցե՝ համայնք Ջրվեժ, գյուղ Ձորաղբյուր, Երիտասարդության փողոց, թիվ 44: 

3.Համեստ Հայկարամի Սիմոնյանին սեփականության իրավունքով պատկանող Ջրվեժ համայնքի Ձորաղբյուր գյուղի Երիտասարդության փողոցի թիվ 44 հասցեի բնակավայրերի բնակելի կառուցապատման հողամասում 1974-1998 թվականներին ինքնակամ կառուցված թիվ 1 բնակելի տունը՝ ընդհանուր 7,07 քառ․մետր, թիվ 3 աստիճանավանդակը՝ 2,89 քառ.մետր,  թիվ 5 անասնաշենքը՝ 44,93 քառ.մետր, թիվ 6 ծածկոցը՝ 31,66 քառ.մետր արտաքին մակերեսներով, 2020 թվականին ինքնակամ կառուցված թիվ 2 բնակելի տունը՝ ընդհանուր 111,95 քառ.մետր, թիվ 8 պարիսպը՝ 1,6 քառ.մետր արտաքին մակերեսներով, ինչպես նաև ինքնակամ բացված թվով երեք պատուհանները, երկու դռները և երեք բացվածքները, համարել օրինական: 

4.Սահմանել, որ հողամասի սեփականատերը.

1)սույն որոշման ընդունման օրվանից 60-օրյա ժամկետում Ջրվեժ համայնքի բյուջեի N 900105221213 հաշվին պետք է վճարի Հայաստանի Հանրապետության կառավարության 2006 թվականի մայիսի 18-ի N 912-Ն որոշմամբ հաշվարկված 280 029  (երկու հարյուր ութսուն հազար քսանինը) Հայաստանի Հանրապետության դրամ օրինականացման վճարը.

2)իր միջոցների հաշվին պետք է վճարի կառույցի գույքային իրավունքների պետական գրանցման հետ կապված վճարներն ու տուրքերը։

5.Սահմանել, որ սույն որոշման ընդունման օրվանից 60-օրյա ժամկետում օրինականացման համար սահմանված վճարումը չկատարելու դեպքում նշված ինքնակամ կառույցները ենթակա չեն պետական գրանցման, իսկ սույն որոշումը համարվում է ուժը կորցրած։

6.Որոշման կատարման կազմակերպումն ու պատասխանատվությունը դնել աշխատակազմի գլխավոր մասնագետ Վահե Սիրականյանի վրա:

7.Սույն որոշման կատարման ընթացքի նկատմամբ հսկողությունն ապահովում է աշխատակազմի քարտուղար Արմինե Պետրոսյանը։

8.Սույն որոշումն ուժի մեջ է մտնում՝ Համեստ Հայկարամի Սիմոնյանի որոշման ընդունման մասին իրազեկելու օրվան հաջորդող օրվանից: