Հարցի քննարկման համար հիմք է հանդիսացել քաղաքացիներ Լաուրա Սերոբի Մարգարյանի (ծնված՝ 1942 թվականի մայիսի 01-ին), Հայկ Աղվանի Մարգարյանի (ծնված՝ 1974 թվականի հունիսի 20-ին) և Նիկոլ Աղվանի Մարգարյանի (ծնված՝ 1970 թվականի փետրվարի 04-ին) Ջրվեժի համայնքապետարանին հասցեագրված դիմումը, որով ցանկություն են հայտնել ճանաչել ընդհանուր բաժնային սեփականության իրավունքը Ջրվեժ համայնքի Ձորաղբյուր գյուղի՝ 07-042-0012-0003 կադաստրային ծածկագրով բնակավայրի բնակելի կառուցապատման հողամասի` Լաուրա Սերոբի Մարգարյանի, Հայկ և Նիկոլ Աղվանի Մարգարյանների կողմից փաստացի օգտագործվող 1551,37 քառ.մետր մակերեսով հողակտորի նկատմամբ և օրինականացնելու ընդհանուր բաժնային սեփականության իրավունքով իրենց պատկանող Ջրվեժ համայնքի Ձորաղբյուր գյուղի՝ 07-042-0012-0003 կադաստրային ծածկագրով հողամասում ինքնակամ կառուցված շինությունները (հիմք՝ ըստ օրենքի ժառանգության իրավունքի վկայագիր, վավերացված 2005 թվականի սեպտեմբերի 7-ին, «Մալխասյանց փաստաբանական կենտրոն» սահմանափակ պատասխանատվությամբ ընկերության կողմից 2024 թվականի մայիսի 13-ին կազմված և սահմանված կարգով հաստատված հատակագիծը, ինքնակամ կառույցը Կադաստրի կոմիտեում հաշվառված լինելու փաստը հավաստող ծածկագիր՝ 2024R9FTB7, մուտքագրված 2024 թվականի մայիսի 11-ին):
Համաձայն համայնքի կադաստրային քարտեզի և «Մալխասյանց փաստաբանական կենտրոն» սահմանափակ պատասխանատվությամբ ընկերության կողմից կազմված և սահմանված կարգով հաստատված հատակագծի պարզվել է, որ Լաուրա Սերոբի Մարգարյանին, Հայկ և Նիկոլ Աղվանի Մարգարյաններին ընդհանուր բաժնային սեփականության իրավունքով պատկանող Ջրվեժ համայնքի Ձորաղբյուր գյուղի՝ 07-042-0012-0003 կադաստրային ծածկագրով բնակավայրի բնակելի կառուցապատման հողամասի փաստացի օգտագործվող հողամասի մակերեսը կազմում է 1551,37 քառ.մետր` փաստաթղթերում ամրագրված 1500,0 քառ.մետր մակերեսի փոխարեն և նշված հողակտորում 1990 թվականին ինքնակամ կառուցվել են թիվ 1 բնակելի տունը՝ ընդհանուր 166,77 քառ․մետր, թիվ 2 ծածկը՝ 39,14 քառ.մետր, թիվ 3 ավտոտնակը՝ 18,0 քառ.մետր, թիվ 4 օժանդակ շինությունը՝ 70,43, թիվ 5, 6 պարիսպները՝ ընդհանուր 25,43 քառ.մետր արտաքին մակերեսներով։
Ղեկավարվելով «Ինքնակամ կառուցված շենքերի, շինությունների և ինքնակամ զբաղեցրած հողամասերի իրավական կարգավիճակի մասին» օրենքի 7-րդ հոդվածի 1-ին մասի, Հայաստանի Հանրապետության կառավարության 2005 թվականի դեկտեմբերի 29-ի N 2387-Ն որոշմամբ հաստատված կարգի 50-րդ և 62-րդ կետերի, 2006 թվականի մայիսի 18-ի N 912-Ն որոշմամբ հաստատված կարգի 10, 11 և 22.1-րդ կետերի պահանջներով և նկատի ունենալով այն հանգամանքը, որ Լաուրա Սերոբի Մարգարյանին, Հայկ և Նիկոլ Աղվանի Մարգարյաններին ընդհանուր բաժնային սեփականության իրավունքով պատկանող Ջրվեժ համայնքի Ձորաղբյուր գյուղի՝ 07-042-0012-0003 կադաստրային ծածկագրով բնակավայրի բնակելի կառուցապատման հողամասում ինքնակամ կառուցված շինությունների պահպանումը չի խախտում այլ անձանց իրավունքները և օրենքով պահպանվող շահերը, ինքնակամ շինությունները կառուցված չեն ինժեներատրանսպորտային օբյեկտների օտարման կամ անվտանգության գոտիներում, կառուցված չեն քաղաքաշինական նորմերի և կանոնների էական խախտումներով և չեն առաջացնում հարկադիր սերվիտուտ պահանջելու իրավունք, որոշում եմ.
1.Ճանաչել Լաուրա Սերոբի Մարգարյանի, Հայկ և Նիկոլ Աղվանի Մարգարյանների ընդհանուր բաժնային սեփականության իրավունքը ըստ կադաստրային քարտեզագրման արդյունքների Ջրվեժ համայնքի Ձորաղբյուր գյուղի 07-042-0012-0003 կադաստրային ծածկագրով բնակավայրի բնակելի կառուցապատման հողամասի` փաստացի օգտագործվող 1551,37 քառ.մետր մակերեսով հողակտորի նկատմամբ, որն իր կողմից փաստացի օգտագործվել է նաև մինչև 2001 թվականի մայիսի 15-ը։
2.Լաուրա Սերոբի Մարգարյանին, Հայկ և Նիկոլ Աղվանի Մարգարյաններին ընդհանուր համատեղ սեփականության իրավունքով պատկանող Ջրվեժ համայնքի Ձորաղբյուր գյուղի 07-042-0012-0003 կադաստրային ծածկագրով բնակավայրի բնակելի կառուցապատման հողամասին տրամադրել հասցե՝ համայնք Ջրվեժ, գյուղ Ձորաղբյուր, Շինարարների փողոց, թիվ 11:
3.Լաուրա Սերոբի Մարգարյանին, Հայկ և Նիկոլ Աղվանի Մարգարյաններին ընդհանուր համատեղ սեփականության իրավունքով պատկանող Ջրվեժ համայնքի Ձորաղբյուր գյուղի Շինարարների փողոցի թիվ 11 հասցեի բնակավայրի բնակելի կառուցապատման հողամասում 1990 թվականին ինքնակամ կառուցված թիվ 1 բնակելի տունը՝ ընդհանուր 166,77 քառ․մետր, թիվ 2 ծածկը՝ 39,14 քառ.մետր, թիվ 3 ավտոտնակը՝ 18,0 քառ.մետր, թիվ 4 օժանդակ շինությունը՝ 70,43, թիվ 5, 6 պարիսպները՝ ընդհանուր 25,43 քառ.մետր արտաքին մակերեսներով, համարել օրինական:
4.Որոշման կատարման կազմակերպումն ու պատասխանատվությունը դնել համայնքի ղեկավարի առաջին տեղակալ Հայկ Վարդանյանի վրա:
5.Սույն որոշման կատարման ընթացքի նկատմամբ հսկողությունն ապահովում է աշխատակազմի քարտուղար Արմինե Պետրոսյանը։
6.Սույն որոշումն ուժի մեջ է մտնում՝ Լաուրա Սերոբի Մարգարյանին, Հայկ և Նիկոլ Աղվանի Մարգարյաններին որոշման ընդունման մասին իրազեկելու օրվան հաջորդող օրվանից