ՆԱԽԱԳԻԾ

Հարցի քննարկման համար հիմք է հանդիսացել քաղաքացիներ Հենրիկ Սերոբի Մելիք-Քարամյանի (ծնված՝ 1953 թվականի սեպտեմբերի 4-ին) և Վարդիթեր Արտաշեսի Թադևոսյանի (ծնված՝ 1956 թվականի հունվարի 29-ին) լիազոր ներկայացուցիչ Սևակ Հենրիկի Մելիք-Քարամյանի (ծնված՝ 1988 թվականի դեկտեմբերի 22-ին) Ջրվեժի համայնքապետարանին հասցեագրված դիմումը, որով ցանկություն է հայտնել օրինականացնել ընդհանուր համատեղ սեփականության իրավունքով Հենրիկ Սերոբի Մելիք-Քարամյանին և Վարդիթեր Արտաշեսի Թադևոսյանին պատկանող Կոտայքի մարզի Ձորաղբյուր համայնքի Հաղթանակի փողոցի 1-ին նրբանցքի թիվ 3 հասցեի բնակավայրերի բնակելի կառուցապատման հողամասում ինքնակամ կառուցված շինությունները (հիմք՝ անշարժ գույքի նկատմամբ իրավունքների պետական գրանցման թիվ 29042013-07-0039 վկայական, տրված 2013 թվականի ապրիլի 29-ին, անհատ ձեռնարկատեր Հովհաննես Վահանյանի կողմից 2023 թվականի նոյեմբերի 3-ին կազմված և սահմանված կարգով հաստատված հատակագիծը, ինքնակամ կառույցը Կադաստրի կոմիտեում հաշվառված լինելու փաստը հավաստող ծածկագիր՝ 2023YZEJ9H, մուտքագրված 2023 թվականի նոյեմբերի 8-ին):

Համաձայն համայնքի կադաստրային քարտեզի և անհատ ձեռնարկատեր Հովհաննես Վահանյանի կողմից կազմված և սահմանված կարգով հաստատված հատակագծի պարզվել է, որ Հենրիկ Սերոբի Մելիք-Քարամյանին և Վարդիթեր Արտաշեսի Թադևոսյանին ընդհանուր համատեղ սեփականության իրավունքով պատկանող Կոտայքի մարզի Ձորաղբյուր համայնքի Հաղթանակի փողոցի 1-ին նրբանցքի թիվ 3 հասցեի բնակավայրի բնակելի կառուցապատման հողամասում 2015 թվականին ինքնակամ կառուցվել է թիվ 1 բնակելի տունը՝ ընդհանուր 168.0 քառ․մետր, թիվ 2, 3 պարիսպները՝ ընդհանուր 15,8 քառ.մետր արտաքին մակերեսներով, ինչպես նաև առկա է ինքնակամ բացված երկու դուռ և մեկ պատուհան:

Ղեկավարվելով Հայաստանի Հանրապետության կառավարության 2005 թվականի դեկտեմբերի 29-ի N 2387-Ն որոշմամբ հաստատված կարգի 50-րդ և 62-րդ կետերի, 2006 թվականի մայիսի 18-ի N 912-Ն որոշման 4-րդ կետի, նույն որոշմամբ հաստատված կարգի  8.1, 10, 11, 13 և 18-րդ կետերի պահանջներով և հաշվի առնելով այն, որ Հենրիկ Սերոբի Մելիք-Քարամյանին և Վարդիթեր Արտաշեսի Թադևոսյանին ընդհանուր համատեղ սեփականության իրավունքով պատկանող Կոտայքի մարզի Ձորաղբյուր համայնքի Հաղթանակի փողոցի 1-ին նրբանցքի թիվ 3 հասցեի բնակավայրի բնակելի կառուցապատման հողամասում ինքնակամ կառուցված շինությունների, ինքնակամ բացված երկու դռան և մեկ պատուհանի պահպանումը չի խախտում այլ անձանց իրավունքները և օրենքով պահպանվող շահերը, ինքնակամ շինությունները կառուցված չեն ինժեներատրանսպորտային օբյեկտների օտարման կամ անվտանգության գոտիներում, կառուցված չեն քաղաքաշինական նորմերի և կանոնների էական խախտումներով և չեն առաջացնում հարկադիր սերվիտուտ պահանջելու իրավունք, որոշում եմ.

1.Հենրիկ Սերոբի Մելիք-Քարամյանին և Վարդիթեր Արտաշեսի Թադևոսյանին ընդհանուր համատեղ սեփականության իրավունքով պատկանող Կոտայքի մարզի Ձորաղբյուր համայնքի Հաղթանակի փողոցի 1-ին նրբանցքի թիվ 3 հասցեի գույքը վերահասցեավորել՝ համայնք Ջրվեժ, գյուղ Ձորաղբյուր, Հաղթանակի փողոց, 1-ին նրբանցք, թիվ 1:

2.Հենրիկ Սերոբի Մելիք-Քարամյանին և Վարդիթեր Արտաշեսի Թադևոսյանին ընդհանուր համատեղ սեփականության իրավունքով պատկանող Կոտայքի մարզի Ջրվեժ համայնքի Ձորաղբյուր գյուղի Հաղթանակի փողոցի 1-ին նրբանցքի թիվ 3 հասցեի բնակավայրի բնակելի կառուցապատման հողամասում 2015 թվականին ինքնակամ կառուցված թիվ 1 բնակելի տունը՝ ընդհանուր 168,0 քառ․մետր, թիվ 2, 3 պարիսպները՝ ընդհանուր 15,8 քառ.մետր արտաքին մակերեսներով, ինչպես նաև ինքնակամ բացված երկու դռները և մեկ պատուհանը, համարել օրինական: 

3.Սահմանել, որ հողամասի սեփականատերերը.

1)սույն որոշման ընդունման օրվանից 60-օրյա ժամկետում Ջրվեժ համայնքի բյուջեի N 900105221213 հաշվին պետք է վճարեն Հայաստանի Հանրապետության կառավարության 2006 թվականի մայիսի 18-ի N 912-Ն որոշմամբ հաշվարկված 417 992 (չորս հարյուր տասնյոթ հազար ինը հարյուր իննսուներկու) Հայաստանի Հանրապետության դրամ օրինականացման վճարը.

2)իրենց միջոցների հաշվին պետք է վճարեն կառույցի գույքային իրավունքների պետական գրանցման հետ կապված վճարներն ու տուրքերը։

4.Սահմանել, որ սույն որոշման ընդունման օրվանից 60-օրյա ժամկետում օրինականացման համար սահմանված վճարումը չկատարելու դեպքում նշված ինքնակամ կառույցը ենթակա չէ պետական գրանցման, իսկ սույն որոշումը համարվում է ուժը կորցրած։

5.Որոշման կատարման կազմակերպումն ու պատասխանատվությունը դնել աշխատակազմի առաջատար մասնագետ Տաթևիկ Խաչատրյանի վրա:

6.Սույն որոշման կատարման ընթացքի նկատմամբ հսկողությունն ապահովում է աշխատակազմի քարտուղար Սուսաննա Թադևոսյանը։

7.Սույն որոշումն ուժի մեջ է մտնում՝ Հենրիկ Սերոբի Մելիք-Քարամյանին և Վարդիթեր Արտաշեսի Թադևոսյանին որոշման ընդունման մասին իրազեկելու օրվան հաջորդող օրվանից: