ՆԱԽԱԳԻԾ

Հարցի քննարկման համար հիմք է հանդիսացել քաղաքացիներ Էդգար Ռոբերտի Գալոյանի (ծնված՝ 1968 թվականի հոկտեմբերի 30-ին) և Էլեյն Մարի Կոնկեվիչի (ծնված՝ 1969 թվականի մարտի 23-ին) դիմումը, որով ցանկություն են հայտնել օրինականացնել ընդհանուր համատեղ սեփականության իրավունքով իրենց պատկանող Կոտայքի մարզի Ջրվեժ համայնքի Ձորաղբյուր գյուղի 07-042-0071-0003 կադաստրային ծածկագրով տնամերձ հողամասում ինքնակամ կառուցված շինությունները (հիմք՝ անշարժ գույքի սեփականության (օգտագործման) իրավունքի գրանցման թիվ 1572136 վկայական, տրված 2003 թվականի դեկտեմբերի 10-ին, «Ուրբան Հաուսինգ» սահմանափակ պատասխանատվությամբ ընկերության կողմից 2023 թվականի դեկտեմբերի 25-ին կազմված և սահմանված կարգով հաստատված հատակագիծը, ինքնակամ կառույցը Կադաստրի կոմիտեում հաշվառված լինելու փաստը հավաստող ծածկագիր՝ 2023HQJ9ZU, մուտքագրված 2023 թվականի դեկտեմբերի 28-ին):

Համաձայն համայնքի կադաստրային քարտեզի և «Ուրբան Հաուսինգ» սահմանափակ պատասխանատվությամբ ընկերության կողմից կազմված և սահմանված կարգով հաստատված հատակագծի պարզվել է, որ Էդգար Ռոբերտի Գալոյանին և  Էլեյն Մարի Կոնկեվիչին ընդհանուր համատեղ սեփականության իրավունքով պատկանող Կոտայքի մարզի Ջրվեժ համայնքի Ձորաղբյուր գյուղի 07-042-0071-0003 կադաստրային ծածկագրով տնամերձ հողամասում 2005-2018 թվականներին ինքնակամ կառուցվել է թիվ 1 բնակելի տունը՝ ընդհանուր 176,2 քառ.մետր, թիվ 2 ավտոտնակը՝ ընդհանուր 54,9 քառ.մետր, թիվ 3 լողավազանը՝ 47,6 քմ, թիվ 4, 5 օժանդակ շինությունները՝ ընդհանուր 15,0 քմ, թիվ 6, 7 աստիճանները՝ ընդհանուր 12,3 քմ, թիվ 8 ջրավազանը՝ 5,0 քմ, թիվ 9 շվաքարանը՝ 11,6 քմ, թիվ 10, 11, 12, 13, 14 և 15 ծածկերը՝ ընդհանուր 72,4 քմ, թիվ 16 աստիճանը՝ 7,3 քմ և թիվ 17 պարիսպը՝ 7,3 քառ.մետր արտաքին մակերեսներով, ինչպես նաև առաջին հարկում առկա է ինքնակամ բացված մեկ դուռ և երկու պատուհան:

Ղեկավարվելով Հայաստանի Հանրապետության կառավարության 2005 թվականի դեկտեմբերի 29-ի N 2387-Ն որոշմամբ հաստատված կարգի 50-րդ և 53-րդ կետերի, 2006 թվականի մայիսի 18-ի N 912-Ն որոշմամբ հաստատված կարգի 8.1-րդ, 10-րդ, 11-րդ, 13-րդ և 18-րդ կետերի պահանջներով և հաշվի առնելով այն, որ Էդգար Ռոբերտի Գալոյանին և  Էլեյն Մարի Կոնկեվիչին ընդհանուր համատեղ սեփականության իրավունքով պատկանող Կոտայքի մարզի Ջրվեժ համայնքի Ձորաղբյուր գյուղի 07-042-0071-0003 կադաստրային ծածկագրով տնամերձ հողամասում ինքնակամ կառուցված շինությունների, ինքնակամ բացված մեկ դռան և երկու պատուհանների պահպանումը չի խախտում այլ անձանց իրավունքները և օրենքով պահպանվող շահերը, շինությունները կառուցված չեն ինժեներատրանսպորտային օբյեկտների օտարման կամ անվտանգության գոտիներում, կառուցված չեն քաղաքաշինական նորմերի և կանոնների էական խախտումներով և չեն առաջացնում հարկադիր սերվիտուտ պահանջելու իրավունք, որոշում եմ.

1.Էդգար Ռոբերտի Գալոյանին և  Էլեյն Մարի Կոնկեվիչին ընդհանուր համատեղ սեփականության իրավունքով պատկանող Կոտայքի մարզի Ջրվեժ համայնքի Ձորաղբյուր գյուղի 07-042-0071-0003 կադաստրային ծածկագրով տնամերձ հողամասին տրամադրել հասցե` համայնք Ջրվեժ, գյուղ Ձորաղբյուր, Ազատության փողոց, 7-րդ նրբանցք, թիվ 4:

2.Էդգար Ռոբերտի Գալոյանին և  Էլեյն Մարի Կոնկեվիչին ընդհանուր համատեղ սեփականության իրավունքով պատկանող Ջրվեժ համայնքի Ձորաղբյուր գյուղի Ազատության փողոցի 7-րդ նրբանցքի թիվ 4 հասցեի հողամասում ինքնակամ կառուցված թիվ 1 բնակելի տունը՝ ընդհանուր 176,2 քառ.մետր, թիվ 2 ավտոտնակը՝ ընդհանուր 54,9 քառ.մետր, թիվ 3 լողավազանը՝ 47,6 քմ, թիվ 4, 5 օժանդակ շինությունները՝ ընդհանուր 15,0 քմ, թիվ 6, 7 աստիճանները՝ ընդհանուր 12,3 քմ, թիվ 8 ջրավազանը՝ 5,0 քմ, թիվ 9 շվաքարանը՝ 11,6 քմ, թիվ 10, 11, 12, 13, 14 և 15 ծածկերը՝ ընդհանուր 72,4 քմ, թիվ 16 աստիճանը՝ 7,3 քմ և թիվ 17 պարիսպը՝ 7,3 քառ.մետր արտաքին մակերեսներով, ինչպես նաև ինքնակամ բացված մեկ դուռը և երկու պատուհանները, համարել օրինական:

3.Սահմանել, որ հողամասի սեփականատերերը. 

1)սույն որոշման ընդունման օրվանից 60-օրյա ժամկետում Ջրվեժ համայնքի բյուջեի N 900105221213 հաշվին պետք է վճարեն Հայաստանի Հանրապետության կառավարության 2006 թվականի մայիսի 18-ի N 912-Ն որոշմամբ հաշվարկված 739 361 (յոթ հարյուր երեսունինը հազար երեք հարյուր վաթսունմեկ) Հայաստանի Հանրապետության դրամ օրինականացման վճարը.

2)իրենց միջոցների հաշվին պետք է վճարեն կառույցի գույքային իրավունքների պետական գրանցման հետ կապված վճարներն ու տուրքերը։

4.Սահմանել, որ սույն որոշման ընդունման օրվանից 60-օրյա ժամկետում օրինականացման համար սահմանված վճարումը չկատարելու դեպքում, նշված ինքնակամ կառույցը ենթակա չէ պետական գրանցման, իսկ սույն որոշումը համարվում է ուժը կորցրած։

5.Որոշման կատարման կազմակերպումն ու պատասխանատվությունը դնել աշխատակազմի առաջատար մասնագետ Տաթևիկ Խաչատրյանի վրա:

6.Սույն որոշման կատարման ընթացքի նկատմամբ հսկողությունն ապահովում է աշխատակազմի քարտուղար Արմինե Պետրոսյանը։

7.Սույն որոշումն ուժի մեջ է մտնում՝ Էդգար Ռոբերտի Գալոյանին և  Էլեյն Մարի Կոնկեվիչին որոշման ընդունման մասին իրազեկելու օրվան հաջորդող օրվանից: