ՆԱԽԱԳԻԾ

Հարցի քննարկման համար հիմք է հանդիսացել քաղաքացիներ Խաչատուր Կարապետի Խադիշյանի (ծնված՝ 1973 թվականի օգոստոսի 13-ին) և Լիլիթ Ստեփանի Լազարյանի (ծնված՝ 1973 թվականի մարտի 31-ին) լիազոր ներկայացուցիչ Դավիթ Ալեքսանդրի Սողոմոնյանի (ծնված՝ 1987 թվականի հունվարի 18-ին) Ջրվեժի համայնքապետարանին հասցեագրված դիմումը, որով ցանկություն է հայտնել օրինականացնել ընդհանուր համատեղ սեփականության իրավունքով Խաչատուր Կարապետի Խադիշյանին և Լիլիթ Ստեփանի Լազարյանին պատկանող Կոտայքի մարզի Ջրվեժ համայնքի Ջրվեժ գյուղի 50-րդ փողոցի  թիվ 37 հասցեի բնակավայրերի բնակելի կառուցապատման հողամասում ինքնակամ կառուցված շինությունները (հիմք՝ անշարժ գույքի նկատմամբ իրավունքների պետական գրանցման թիվ 01042019-07-0043 վկայականը, տրված 2019 թվականի ապրիլի 01-ին, «ԷՅ ԷՄ ԹԻ ՔՈՆՍԱԼԹԻՆԳ» սահմանափակ պատասխանատվությամբ ընկերության կողմից 2024 թվականի հոկտեմբերի 22-ին կազմված և սահմանված կարգով հաստատված հատակագիծը, ինքնակամ կառույցը Կադաստրի կոմիտեում հաշվառված լինելու փաստը հավաստող ծածկագիր՝ 2024EBWDME, մուտքագրված 2024 թվականի հոկտեմբերի 28-ին):

Համաձայն համայնքի կադաստրային քարտեզի և «ԷՅ ԷՄ ԹԻ ՔՈՆՍԱԼԹԻՆԳ» սահմանափակ պատասխանատվությամբ ընկերության կողմից կազմված և սահմանված կարգով հաստատված հատակագծի պարզվել է, որ Խաչատուր Կարապետի Խադիշյանին և Լիլիթ Ստեփանի Լազարյանին ընդհանուր համատեղ սեփականության իրավունքով պատկանող Կոտայքի մարզի Ջրվեժ համայնքի Ջրվեժ գյուղի 50-րդ փողոցի թիվ 37 հասցեի բնակավայրերի բնակելի կառուցապատման հողամասում 2020 թվականին ինքնակամ կառուցվել է թիվ 1 բնակելի տունը՝ ընդհանուր 781,8 քառ.մետր, թիվ 2 հարթակը՝ 20,2 քառ.մետր, թիվ 3, 4 պարիսպները՝ ընդհանուր 11,0 քառ․մետր և թիվ 5 օժանդակ շինությունը՝ 4,5 քառ.մետր արտաքին մակերեսներով։ 

Ղեկավարվելով Հայաստանի Հանրապետության կառավարության 2006 թվականի մայիսի 18-ի N 912-Ն որոշմամբ հաստատված կարգի 10-րդ, 11-րդ և 13-րդ կետերի պահանջներով և հաշվի առնելով այն, որ Խաչատուր Կարապետի Խադիշյանին և Լիլիթ Ստեփանի Լազարյանին ընդհանուր համատեղ սեփականության իրավունքով պատկանող Կոտայքի մարզի Ջրվեժ համայնքի Ջրվեժ գյուղի 50-րդ փողոցի թիվ 37 հասցեի բնակավայրերի բնակելի կառուցապատման հողամասում ինքնակամ կառուցված շինությունների պահպանումը չի խախտում այլ անձանց իրավունքները և օրենքով պահպանվող շահերը, ինքնակամ շինությունները կառուցված չեն ինժեներատրանսպորտային օբյեկտների օտարման կամ անվտանգության գոտիներում, կառուցված չեն քաղաքաշինական նորմերի և կանոնների էական խախտումներով և չեն առաջացնում հարկադիր սերվիտուտ պահանջելու իրավունք, որոշում եմ.

1.Խաչատուր Կարապետի Խադիշյանին և Լիլիթ Ստեփանի Լազարյանին ընդհանուր համատեղ սեփականության իրավունքով պատկանող Կոտայքի մարզի Ջրվեժ համայնքի Ջրվեժ գյուղի 50-րդ փողոցի թիվ 37 հասցեի բնակավայրերի բնակելի կառուցապատման հողամասում 2020 թվականին ինքնակամ կառուցված թիվ 1 բնակելի տունը՝ ընդհանուր 781,8 քառ.մետր, թիվ 2 հարթակը՝ 20,2 քառ.մետր, թիվ 3, 4 պարիսպները՝ ընդհանուր 11,0 քառ․մետր և թիվ 5 օժանդակ շինությունը՝ 4,5 քառ.մետր արտաքին մակերեսներով , համարել օրինական։ 

2.Սահմանել, որ հողամասի սեփականատերերը.

1)սույն որոշման ընդունման օրվանից 60-օրյա ժամկետում Ջրվեժ համայնքի բյուջեի N 900105228218 հաշվին պետք է վճարեն Հայաստանի Հանրապետության կառավարության 2006 թվականի մայիսի 18-ի N 912-Ն որոշմամբ հաշվարկված 2 188 775 (երկու միլիոն մեկ հարյուր ութսունութ հազար յոթ հարյուր յոթանասունհինգ) Հայաստանի Հանրապետության դրամ օրինականացման վճարը։

2)իրենց միջոցների հաշվին պետք է վճարեն կառույցի գույքային իրավունքների պետական գրանցման հետ կապված վճարներն ու տուրքերը։

3.Սահմանել, որ սույն որոշման ընդունման օրվանից 60-օրյա ժամկետում օրինականացման համար սահմանված վճարումը չկատարելու դեպքում նշված ինքնակամ կառույցը ենթակա չէ պետական գրանցման, իսկ սույն որոշումը համարվում է ուժը կորցրած։

4.Որոշման կատարման կազմակերպումն ու պատասխանատվությունը դնել աշխատակազմի գլխավոր մասնագետ Վահե Սիրականյանի վրա:

5.Սույն որոշման կատարման ընթացքի նկատմամբ հսկողությունն ապահովում է աշխատակազմի քարտուղար Արմինե Պետրոսյանը։

6.Սույն որոշումն ուժի մեջ է մտնում՝ Խաչատուր Կարապետի Խադիշյանին և Լիլիթ Ստեփանի Լազարյանին  որոշման ընդունման մասին իրազեկելու օրվան հաջորդող օրվանից: